Especialistas apontam que áreas de convivência, brinquedotecas e espaços ao ar livre ganham peso na decisão de compra de imóveis durante o período de férias
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| Foto: Divulgação |
As férias escolares costumam representar um período de descanso para as crianças, mas também despertam uma reflexão importante entre muitas famílias: como manter os filhos entretidos quando a rotina profissional continua e viajar nem sempre faz parte dos planos? Esse cenário tem provocado mudanças no mercado imobiliário, onde áreas de lazer deixaram de ser apenas um diferencial e passaram a exercer influência direta na escolha de um novo imóvel.
Com o aumento do tempo livre das crianças durante o recesso, espaços como playgrounds, brinquedotecas, quadras esportivas e áreas de convivência assumem um papel ainda mais importante na rotina familiar. Além de oferecerem entretenimento, esses ambientes contribuem para reduzir o tempo diante das telas, estimulam a socialização e favorecem atividades físicas em locais considerados seguros.
Segundo levantamento do Anuário DataZAP 2024, cerca de 60% dos compradores de imóveis consideram importante que o condomínio disponha de áreas de lazer. Entre pessoas casadas e famílias com filhos, esse índice sobe para 64%, demonstrando que esses espaços passaram a fazer parte dos principais critérios de decisão durante a compra de um imóvel.
A tendência também acompanha o perfil da população. Dados do Portal Primeira Infância indicam que Goiânia possui aproximadamente 115,7 mil crianças entre zero e seis anos, cenário que reforça a importância de empreendimentos capazes de oferecer ambientes voltados ao brincar, ao convívio familiar e ao desenvolvimento infantil.
Essa nova realidade tem levado incorporadoras a desenvolver projetos cada vez mais completos. No Closer 27, da Brasal Incorporações, por exemplo, brinquedoteca, playground e varanda de jogos foram planejados para atender diferentes fases da infância e fortalecer a convivência entre moradores.
Segundo Andreas Yamagata, diretor da Brasal Incorporações em Goiânia, o objetivo é transformar o lazer em parte da experiência diária dos moradores.
Já no Una Areião, da CMO Construtora, localizado próximo ao Parque Areião, o lazer ocupa quase dois mil metros quadrados e reúne 16 ambientes, incluindo piscinas, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, espaços para jogos e áreas destinadas à convivência.
Para o diretor comercial da empresa, Marcelo Moreira, a proposta vai além da infraestrutura.
"O lazer tem que ser um espaço multiuso, onde as pessoas possam descer do seu apartamento e confraternizar. Pensando nas férias escolares, é importante que as crianças tenham opções para sair um pouco de casa e reduzir o contato excessivo com as telas."
O conceito também aparece em outros empreendimentos. No Casa Brasileira, da Consciente Construtora e Incorporadora, playground, brinquedoteca, sala de jogos e um lago integrado ao condomínio foram planejados para estimular a convivência entre diferentes gerações.
Segundo Camila Inácio, diretora de empreendimentos da empresa, esses espaços ganharam ainda mais relevância durante períodos como as férias escolares.
Além da busca por lazer, investidores também passaram a enxergar valor agregado nesses diferenciais. Pesquisa divulgada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) mostra que 22% dos compradoresafirmam estar dispostos a investir mais em imóveis que ofereçam áreas diferenciadas de convivência e lazer.
Na avaliação do psicólogo Neuromar Faria Dias, da Unimed Goiânia, brincar ao ar livre vai muito além do entretenimento.
Segundo ele, atividades que envolvem correr, explorar, subir, pular e interagir com outras crianças estimulam a coordenação motora, fortalecem a criatividade, desenvolvem autonomia e favorecem habilidades sociais como compartilhar, negociar regras e lidar com frustrações.
O movimento também alcança empreendimentos horizontais. A Fazenda Villagio Texas, da BrDU Urbanismo, aposta em uma estrutura voltada ao contato com a natureza, oferecendo lago para pesca, fazendinha, brinquedoteca, salão de jogos, piscinas, academia e mais de 100 mil metros quadrados de mata nativa.
Já a Lumiar Estates, da Sousa Andrade, reúne cinco praças temáticas, parque linear, lagos, clubes, áreas esportivas e espaços destinados ao lazer de toda a família.
Para Murilo Andrade, CEO da Sousa Andrade Construtora, o comportamento do consumidor mudou significativamente.
"Hoje, o lazer deixou de ser um complemento e passou a fazer parte da decisão de compra. As famílias procuram empreendimentos que ofereçam opções para todas as idades e permitam aproveitar momentos de descanso sem precisar sair de casa."
Outro exemplo é o Parque América Trancoso, da EBM, que aposta em um conceito inspirado no clima de férias, oferecendo playground, brinquedoteca, espaço fitness, campo gramado, mercado autônomo, lockers inteligentes e diversas áreas de convivência.
No mesmo segmento, o Cinque Terre Residenze, inspirado nos vilarejos da Riviera Italiana, traz piscinas privativas em boa parte das unidades, além de lago de carpas, spa, rooftop, quadra de areia e espaços gourmet.
Mais do que valorizar os imóveis, essas estruturas ajudam a fortalecer o senso de comunidade entre vizinhos, criam oportunidades para novas amizades entre crianças e oferecem alternativas de lazer para quem permanece na cidade durante as férias escolares.
Especialistas apontam que essa tendência deve continuar crescendo, acompanhando uma demanda cada vez maior por qualidade de vida, segurança e bem-estar dentro dos próprios condomínios. Em um cenário onde viajar nem sempre é possível, transformar a própria casa em um espaço de convivência, diversão e contato com a natureza tornou-se um dos principais desejos das famílias brasileiras.